Departamento a Estrenar en Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.000.000/mes

22% bajo la mediana

Gs. 58 k/m²≈ US$ 547,9

0Dormitorios

1Baños

1Cocheras

69 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 48 k/m²

Mediana zonaGs. 62 k/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.253.000

≈ US$ 703

Rango estimadoGs. 3,8 M–Gs. 4,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???? DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR - LAS MERCEDES ???? ???? Edificio TROCHE 624 ???? Ubicación: Tte. Jara Troche 624, entre Juan de Salazar y Sociedad ????https://maps.app.goo.gl/FEMPkogxZXHRsm5u8 ????‍♀️ A pasos de: • Complejo Textilia • Club Deportivo Alemán • Plaza Las Mercedes ???? • Restaurantes ????️ • Supermercados ???? • Bancos, farmacias y cafés ☕ ????️ Unidad 201 - Piso 2 ???? Superficie propia: 69 m² ✨ Ambientes: ????️ Sala comedor con cocina integrada ???? Cocina equipada con anafe y campana ????️ Dormitorio con placar ???? Baño completo ???? Amplio balcón con parrilla ???? Cochera cubierta en subsuelo ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes ???? Amenities en el piso 7: ????‍♀️ Piscina ????️‍♂️ Gimnasio ???? Quincho climatizado con parrilla ???? Laundry ????️ Galería amoblada ???? Pet friendly ???? ???? Alquiler: Gs ***mensual ✅ Incluye IVA y expensas

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 69 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 1

Costos

Precio: Gs. 4.000.000

Ubicación

Dirección: Teniente Jara Troche & Juan de Salazar y Espinoza, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta