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VentaTerreno

TERRENO DE 4.2390 M2 ZONA SHOPPING PINEDO

Villa Amelia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 7.185.564.000

Gs. 1694,7 M/m²Precio original: US$ 1.187.106

4,2 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 958 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN ZONA SHOPPING PINEDO PARA INVERSION ¡Terreno en Venta en Barrio Villa Amelia, San Lorenzo! Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. Se ofrece a la venta un extenso terreno residencial sin construir en una ubicación inmejorable en San Lorenzo, Central, Paraguay. Este terreno de 4.239 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora; lo que garantiza comodidad y facilidad de transporte. Área del terreno total: 4.239 m2 con 6646 cm2 Dimensiones totales del lote: x metros. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, ideal para desarrollo de edificio, construcción de viviendas unifamiliares o dúplex. La ubicación cuenta con un gran valor y potencial por su crecimiento urbano y por encontrarse ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Precio: USD 1.187.106 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4hoRgvrz1LbHJ2Cs8 ID: 143094007-104

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4,2 m²

Costos

Precio: US$ 1.187.106
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.185.564.000

Ubicación

Barrio: Villa Amelia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7544,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7473 M	Gs. 0	—	Gs. 7473 M	Gs. -71,9 M
2	Gs. 7771,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7771,9 M	Gs. 227,1 M
3	Gs. 8082,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8082,8 M	Gs. 537,9 M
4	Gs. 8406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8406,1 M	Gs. 861,3 M
5	Gs. 8742,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8742,3 M	Gs. 1197,5 M
6	Gs. 9092 M	Gs. 0	—	Gs. 9092 M	Gs. 1547,2 M
7	Gs. 9455,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9455,7 M	Gs. 1910,9 M
8	Gs. 9833,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9833,9 M	Gs. 2289,1 M
9	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 2682,5 M
10	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 3091,5 M