ALQUILER DE SHOWROOM – 290 m² AL COSTADO DEL AEROPUERTO

Luque

Nuevo

Gs. 13.200.000/mes

28% sobre la mediana

Gs. 45,5 k/m²≈ US$ 1,8 K

2Dormitorios

2Baños

3Cocheras

290 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%26

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 38 k/m²

Mediana zonaGs. 29 k/m²

28% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 8.544.000

≈ US$ 1.412

Rango estimadoGs. 8,5 M–Gs. 10,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER DE SHOWROOM 290 m² Excelente visibilidad y zona de Condominios Premium Entorno de condominios de alto padron. Sobre Autopista Silvio Pettirossi esq. América – Luque Zona Aeropuerto Excelente ubicación comercial sobre una de las avenidas con mayor circulación de la ciudad, con altísima exposición de marca y flujo constante durante todo el día. Rodeado de barrios cerrados, comercios y emprendimientos de primer nivel. Ideal para showroom, oficinas corporativas, tiendas especializadas o empresas que buscan visibilidad y fácil acceso. Características: 290 m² de salón Amplio estacionamiento Baños sexados Kitchenette Excelente frente y visibilidad comercial X Restricción de rubro: no apto para restaurantes. Gs. *** +IVA (1.200.000) Total ***GS