Local Comercial - Alquiler - Paraguay Central Luque

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 14.000.000/mes

22% bajo la mediana

Gs. 35,5 k/m²≈ US$ 1,9 K

3Dormitorios

3Baños

3Cocheras

394 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²

Mediana zonaGs. 38 k/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 14.839.000

≈ US$ 2.452

Rango estimadoGs. 11,6 M–Gs. 14,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Local Comercial - Alquiler - Paraguay Central LuqueAlquilo Edificio de 2 Pisos 393 M2 Totales en Luqu Negociable 14,000,000 ₲ Otras divisas Plantas: 3 ???? ¡EDIFICIO DE 2 PISOS EN ALQUILER – BARRIO MAKA’I, LUQUE! ???? Te presentamos esta excelente opción para tu clínica, instituto, oficinas corporativas o spa. Este edificio de 393,65 m² distribuidos en 2 pisos más terraza está ubicado a una cuadra de la Av. Coronel Martínez, en una zona estratégica y de fácil acceso. ✅ Distribución funcional: Ambientes amplios con divisores de piezas Baños sexados para mayor comodidad de usuarios y personal Terraza en el último piso, ideal para área de descanso o expansión de actividades Aire acondicionado en todos los ambientes ???? ✅ Versátil: Perfecto para clínicas, centros médicos, consultorios, academias, instituciones educativas, coworking, spa o cualquier proyecto corporativo. ???? Precio de alquiler: Gs. ***por el edificio completo. ???? Escuchamos tu propuesta: adaptamos condiciones según tu proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en un punto privilegiado de Luque! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer todos los detalles. +595.981.981.611 Adolfo Mayor Características: Sistema de Alarma Ubicación Aire Acondicionado Balcón Jardín Quincho Amoblado Parrilla Casa Varios Niveles Duplex Edificio Nuevo Moderno Permitido para uso Oficina Piscina Chimenea Main Heat SourceAgua