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VentaOtro

• VENDO HERMOSOS DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LAMBARÉ, ZONA YACHT •

Cañada San Miguel, Lambaré

Nuevo

Gs. 1.796.000.000

69% sobre la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 296,7 k

8Dormitorios

8Baños

4Cocheras

425 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

69% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.063.562.000

≈ US$ 175.708

Rango estimadoGs. 778,1 M–Gs. 4122,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

• VENDO HERMOSOS DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LAMBARÉ, ZONA YACHT • Construcción con 4 Departamentos a estrenar, en zona residencial y tranquila. A minutos del Yacht y de Avenida Perón. Excelente propuesta de inversión para renta!! 2 unidades en Planta baja 113 m2 cada uno Distribución de cada unidad: - Amplia área social - Cocina amoblada e integrada - 2 habitaciones, 1 en suite - 1 baño familiar/social - Hermoso jardín interno - Lavadero - Pequeño patio trasero en la habitación principal - Estacionamiento para 1 vehículo 2 unidades en Planta alta de 98 m2 y 95 m2 respectivamente Distribución de cada unidad: - Amplia área social - Cocina amoblada e integrada - 2 habitaciones, 1 en suite - 1 baño familiar/social - Hermosa terraza - Lavadero - Estacionamiento para 1 vehículo * Termocalefón en baños y cocina * Instalaciones listas para A.A Inversión: Gs. 1.796.000.00 📌 Referencias: A 250 metros del Club independiente A 5 min del Yacht y Golf Club A 5 min de la Avenida Perón y de Ita Enramada A 10 min de centro de Lambaré A 10 min del Campus de la Universidad Católica

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 425 m²
Dormitorios: 8
Baños: 8
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 1.796.000.000

Ubicación

Dirección: Isla Pucú e/ Altos y Caapucú - Zona Yacht - Cañada San Miguel, Lambaré, Central, Paraguay
Barrio: Cañada San Miguel
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1885,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1867,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1867,8 M	Gs. -18 M
2	Gs. 1942,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1942,6 M	Gs. 56,8 M
3	Gs. 2020,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2020,3 M	Gs. 134,5 M
4	Gs. 2101,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2101,1 M	Gs. 215,3 M
5	Gs. 2185,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2185,1 M	Gs. 299,3 M
6	Gs. 2272,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2272,5 M	Gs. 386,7 M
7	Gs. 2363,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2363,4 M	Gs. 477,6 M
8	Gs. 2458 M	Gs. 0	—	Gs. 2458 M	Gs. 572,2 M
9	Gs. 2556,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2556,3 M	Gs. 670,5 M
10	Gs. 2658,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2658,5 M	Gs. 772,7 M