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VentaOtro

VENDO HERMOSA CASA QUINTA EN NUEVA COLOMBIA

Nueva Colombia

Nuevo

Gs. 750.000.000

26% sobre la mediana

Gs. 595,2 k/m²≈ US$ 123,9 k

1Dormitorios

1.260 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%29

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 595 k/m²

Mediana zonaGs. 474 k/m²

26% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 597.595.000

≈ US$ 98.727

Rango estimadoGs. 486,3 M–Gs. 673,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta una hermosa casa quinta ubicada en la ciudad de Nueva Colombia, departamento de Cordillera, a tan solo 2 cuadras de la ruta que une Nueva Colombia y Loma Grande. La propiedad consta de 3 lotes juntos en los cuales se encuentra cada una de las dependencias, que se distribuyen de la siguiente manera: CASA PRINCIPAL  1 dormitorio en suite con AA  2 dormitorios con AA y un baño compartido  Cocina/comedor  Galería cerrada con reja  Quincho techado con parrilla ÁREAS DE ESPARCIMIENTO  Piscina de 80.000 litros  Cancha de volley  Baños Sexados  Mirador  1 dormitorio equipado con Aire Acondicionado Las cualidades de esta propiedad la hacen ideal para quienes buscan rentabilidad turística o quienes desean un lugar amplio y tranquilo para pasar con la familia y amigos. Obs: La propiedad se vende con todo su equipamiento, así como se ve en las fotos Superficie total de terreno: 1.260m2 INVERSIÓN: 750.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 1.260 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Colombia

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M