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VentaEdificio

¡Hermoso chalet a estrenar en Itauguá Zona Mbocayaty Sur!

Mbocayaty del Sur, Itauguá

Nuevo

Gs. 245.000.000

Gs. 680,6 k/m²≈ US$ 40,5 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 681 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Hermoso chalet a estrenar en Itauguá Zona Mbocayaty Sur! 🌳✨ 📍 Ubicado en una zona totalmente poblada, este acogedor chalet es ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente inversión. 🔹 Terreno de 360 m² 🔹 2 🛏 habitaciones 🔹 1 🛋 sala comedor 🔹 🏞 Amplio patio, ideal para disfrutar en familia 🔹 🧱 Construcción nueva, lista para habitar 💰 Precio: 245.000.000 Gs. 📌 ¡Aprovechá esta oportunidad de tener tu propio hogar en una zona con gran crecimiento! https://maps.app.goo.gl/d71iGiqKuQR7mNpp7 📞 Contactame para más info o agendá tu visita 📲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 245.000.000

Ubicación

Dirección: Mbokajaty del Sur - C. Lapacho - Mbocayaty del Sur, Itauguá, Central, Paraguay
Barrio: Mbocayaty del Sur
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 257,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 254,8 M	Gs. 0	—	Gs. 254,8 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 265 M	Gs. 0	—	Gs. 265 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 275,6 M	Gs. 0	—	Gs. 275,6 M	Gs. 18,3 M
4	Gs. 286,6 M	Gs. 0	—	Gs. 286,6 M	Gs. 29,4 M
5	Gs. 298,1 M	Gs. 0	—	Gs. 298,1 M	Gs. 40,8 M
6	Gs. 310 M	Gs. 0	—	Gs. 310 M	Gs. 52,8 M
7	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. 65,2 M
8	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 78 M
9	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 91,5 M
10	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 105,4 M