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VentaEdificio

¡NUEVO LANZAMIENTO EN VALLE KARE!

Itauguá

Nuevo

Gs. 214.084.955

Gs. 6,9 M/m²≈ US$ 35,4 k

1Dormitorios

1Baños

2Cocheras

31 m²Construidos

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 31 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 214.084.955

Ubicación

Dirección: valle kare, Itauguá, Central, Paraguay
Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 224,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 222,6 M	Gs. 0	—	Gs. 222,6 M	Gs. -2,1 M
2	Gs. 231,6 M	Gs. 0	—	Gs. 231,6 M	Gs. 6,8 M
3	Gs. 240,8 M	Gs. 0	—	Gs. 240,8 M	Gs. 16 M
4	Gs. 250,4 M	Gs. 0	—	Gs. 250,4 M	Gs. 25,7 M
5	Gs. 260,5 M	Gs. 0	—	Gs. 260,5 M	Gs. 35,7 M
6	Gs. 270,9 M	Gs. 0	—	Gs. 270,9 M	Gs. 46,1 M
7	Gs. 281,7 M	Gs. 0	—	Gs. 281,7 M	Gs. 56,9 M
8	Gs. 293 M	Gs. 0	—	Gs. 293 M	Gs. 68,2 M
9	Gs. 304,7 M	Gs. 0	—	Gs. 304,7 M	Gs. 79,9 M
10	Gs. 316,9 M	Gs. 0	—	Gs. 316,9 M	Gs. 92,1 M