ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

En venta amplio terreno en Limpio

Centro Paraiso, Limpio

Nuevo

≈ Gs. 877.686.000

1% sobre la mediana

Gs. 264,2 k/m²Precio original: US$ 145.000

3.322 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 264 k/m²

Mediana zonaGs. 262 k/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 871.537.000

≈ US$ 143.984

Rango estimadoGs. 815,2 M–Gs. 1374,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno plano, sin construcción para cualquier tipo de uso, a metros de la ruta 3 Gral. Aquino, de fácil acceso, con un frente sobre calle de 48,25m, y fondo en ambos costados de 67m. Superficie de 3322m2. Desde la rotonda de circunvalación de acceso a Limpio 2,7km, hasta la estación de servicios Puma, allí doblar a la derecha sobre calle empedrada, 100m y doblar a la derecha, el terreno estará a la mano derecha a 50m de la esquina.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.322 m²

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 877.686.000

Ubicación

Barrio: Centro Paraiso
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 921,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 912,8 M	Gs. 0	—	Gs. 912,8 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 949,3 M	Gs. 0	—	Gs. 949,3 M	Gs. 27,7 M
3	Gs. 987,3 M	Gs. 0	—	Gs. 987,3 M	Gs. 65,7 M
4	Gs. 1026,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,8 M	Gs. 105,2 M
5	Gs. 1067,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,8 M	Gs. 146,3 M
6	Gs. 1110,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 189 M
7	Gs. 1155 M	Gs. 0	—	Gs. 1155 M	Gs. 233,4 M
8	Gs. 1201,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1201,2 M	Gs. 279,6 M
9	Gs. 1249,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1249,2 M	Gs. 327,7 M
10	Gs. 1299,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1299,2 M	Gs. 377,6 M