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VentaDepartamento

Departamentoen Condominio Los Cedrales Villa Elisa

San Lorenzo, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 295.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 48,7 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

66 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4 M/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 262.969.000

≈ US$ 43.444

Rango estimadoGs. 260,4 M–Gs. 413,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ELISA ✨ Depto 66m² TOTALMENTE RENOVADO en Villa Elisa ✨Condominio Los Cedrales - 2ndo Piso 🔹 Habitación principal con aire acondicionado y balcón 🔹 Habitación secundaria con ventilador de techo (ideal para los chicos) 🔹 Living-comedor integrados con aire acondicionado 🔹 1 Baño completo 🔹 Cocina equipada con muebles de alta calidad, mesada de granito y pileta 🔹 Lavadero con mesada de granito 🔹 1 Estacionamiento El condominio incluye: ✅ Seguridad 24/7 ✅ Portón eléctrico ✅ Parque infantil ✅ Ambiente tranquilo y familiar 💰 Inversión: Gs. 295.000.000 🎯 TODO A NUEVO - LISTO PARA ESTRENAR 📲 Agendá tu visita hoy mismo Ubicación https://maps.app.goo.gl/Hw86e9bfXxQgpT1n7 No dejes pasar esta oportunidad! 🔑

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 66 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 295.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 0	—	Gs. 306,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 0	—	Gs. 319,1 M	Gs. 9,3 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 0	—	Gs. 331,8 M	Gs. 22,1 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 0	—	Gs. 345,1 M	Gs. 35,4 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 0	—	Gs. 358,9 M	Gs. 49,2 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 0	—	Gs. 373,3 M	Gs. 63,5 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 0	—	Gs. 388,2 M	Gs. 78,4 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 0	—	Gs. 403,7 M	Gs. 94 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 0	—	Gs. 419,9 M	Gs. 110,1 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 0	—	Gs. 436,7 M	Gs. 126,9 M