ALQUILER LOCALES COMERCIALES

Sagrada Familia Presentamos, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 2.500.000/mes

36% bajo la mediana

Gs. 39,1 k/m²≈ US$ 413

64 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 39 k/m²

Mediana zonaGs. 61 k/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.885.000

≈ US$ 642

Rango estimadoGs. 2,7 M–Gs. 5,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Locales Comerciales Disponibles – San Lorenzo Zona Avda. Gabriel Pellón – Barrio Sagrada Familia Presentamos dos opciones estratégicas ideales para la instalación de farmacias, ambas ubicadas en una zona de alto tránsito, a metros de la Avda. Gabriel Pellón, con excelente visibilidad y rápido acceso desde la Ruta Mcal. Estigarribia. • 1️⃣ Local 1: 📍 Ubicación: Calle Los Tucanes casi Los Jazmines 📐 Dimensiones: 8 x 8 metros – Espacio abierto, funcional 💰 Alquiler mensual: Gs. 2.000.000 • 2️⃣ Local 2: 📍 Ubicación: Esquina Los Tucanes y Los Jazmines 📐 Dimensiones: 8 x 9 metros – Salón amplio en esquina 💰 Alquiler mensual: Gs. 2.500.000 ✔️ Zona residencial con alto tránsito y visibilidad ✔️ Entorno seguro y en crecimiento ✔️ Ideal para posicionamiento de marca 📲 Disponibles para visita inmediata.