VENDO HERMOSO TERRENO EN ZONA CONMEBOL RESIDENCIAL OFERTA!

Conmebol, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 490.000.000

≈ US$ 81 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 605 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSO TERRENO EN ZONA CONMEBOL RESIDENCIAL OFERTA! BAJA DE PRECIO ANTES: GS. 550.000.000 AHORA: GS. 490.000.000 ZONA CONMEBOL HERMOSO TERRENO VENDO Vendo hermoso terreno se encuentra en una zona residencial de Luque, específicamente a tan solo dos cuadras de la Avenida General Aquino, zona CONMEBOL. Terreno: Clasipar! 480 mt2. 10 de frente. Gastos de escribania a cargo del comprador Documentacion lista para transferir Ubicación: https://goo.gl/maps/5FuvWaRPFERTek6s8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 490.000.000

Ubicación

Barrio: Conmebol
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 0	—	Gs. 509,6 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 530 M	Gs. 0	—	Gs. 530 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. 36,7 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 58,7 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 81,7 M
6	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 105,5 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 130,3 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 156,1 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 182,9 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 210,8 M