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VentaTerreno

Terreno en venta en Arroyos Y Esteros

Arroyos Y Esterosubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 133.166.000

37% bajo la mediana

Gs. 133,2 k/m²Precio original: US$ 22.000

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 133 k/m²

Mediana zonaGs. 210 k/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 210.341.000

≈ US$ 34.750

Rango estimadoGs. 156,3 M–Gs. 1281,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA EN CARLOS FRANCO COUNTRY Y GOLF CLUB ⛳️ Arroyos y Esteros - Departamento de Cordillera ✨ Detalles del Terreno: Superficie de terreno: 1000,50 m2 Frente:20 m Fondo:50 m Ubicación dentro del club: Cerca de áreas comunes, canchas de golf y amenities. Ambiente seguro y exclusivo, ideal para familias o inversionistas. 🏡Country Club: Campo profesional de golf con 18 hoyos Control de acceso y seguridad 24 hs Club House Piscina Cancha de Tenis Restaurante y salón de eventos climatizado Baños sexados Parque p/ niños Extensas áreas verdes y lagunas naturales. PRECIO: 22.000USD Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/qqLJt95DDiVoFuU46

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²

Costos

Precio: US$ 22.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 133.166.000

Ubicación

Dirección: Arroyos Y Esteros, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Arroyos Y Esteros
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 139,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 138,5 M	Gs. 0	—	Gs. 138,5 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 144 M	Gs. 0	—	Gs. 144 M	Gs. 4,2 M
3	Gs. 149,8 M	Gs. 0	—	Gs. 149,8 M	Gs. 10 M
4	Gs. 155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 155,8 M	Gs. 16 M
5	Gs. 162 M	Gs. 0	—	Gs. 162 M	Gs. 22,2 M
6	Gs. 168,5 M	Gs. 0	—	Gs. 168,5 M	Gs. 28,7 M
7	Gs. 175,2 M	Gs. 0	—	Gs. 175,2 M	Gs. 35,4 M
8	Gs. 182,2 M	Gs. 0	—	Gs. 182,2 M	Gs. 42,4 M
9	Gs. 189,5 M	Gs. 0	—	Gs. 189,5 M	Gs. 49,7 M
10	Gs. 197,1 M	Gs. 0	—	Gs. 197,1 M	Gs. 57,3 M