ALQUILO TRIPLEX EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 9.080.000/mes

20% bajo la mediana

Gs. 33,4 k/m²Precio original: US$ 1.500

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

272 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 42 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 11.350.000

≈ US$ 1.875

Rango estimadoGs. 9,2 M–Gs. 16,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

????????ℚ???????????????? ℍ????ℝ???????????????? ????ℝ????ℙ???????????? -???? ????????ℝ????????????????ℝ????????????- ????ℕ ???????????? ????????????ℝ???????????????? - ????????????ℕℂ????????ℕ ???? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????: USD. 1.500.- ????????????????????????????????????????????: 131,4375 M2 ????????????????????????????????????????????????????: 272 M2 ???? ????????????????????????????????????????????????: ???????????????????????? ????????????????: -Estacionamiento para 2 vehículos -Área de servicio, con 1 dormitorio con baño -Área para deposito, gym u oficina ???????????????????????? ???????????????? -Sala con amplio ventanal y comedor integrados -Cocina amoblada con anafe y extractor, muebles superiores e inferiores con mesada de granito -Baño social -Amplio balcón con vista interior para parquecito o jardín ???????????????????????????? ???????????????? -3 dormitorios en suite con placares, uno de ellos con vestidor y balcón ???????????????????????? ???????????????? -Quincho con parrilla -Jacuzzi ???? ???????????????????????? ????????????: -Detector de humo en áreas principales -Todas las áreas climatizadas -Los baños cuentan con termo calefón -Cerco eléctrico -Portón eléctrico corredizo ???? ????????????????????????????????????: Queda sobre la calle Dra. Serafina Dávalos, a una cuadra de E. Ayala, a dos cuadras del complejo SND y a seis cuadras de Casa Rica Los Laureles ???? https://maps.app.goo.gl/8zxJq7PdneNivwTh7

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Construido: 272 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Dirección: Asunción Los Laureles TRIPLEX NRO. 3 - Serafina Davalos c/ Alas Paraguay -
Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta