Duplex de 3 habitaciones en alquiler en Barrio Ciudad Nueva

Ciudad Nueva, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 9.000.000/mes

28% bajo la mediana

Gs. 30 k/m²≈ US$ 1,2 K

4Dormitorios

3Baños

2Cocheras

300 m²Construidos

210 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%94

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 25 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

28% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 10.413.000

≈ US$ 1.720

Rango estimadoGs. 10,4 M–Gs. 12,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Duplex de 3 habitaciones en alquiler Barrio Ciudad Nueva Superficie de terreno: 210 m2 Superficie construida: 300 m2 Detalles: Planta baja: baño social, amplia sala, comedor, cocina, quincho totalmente climatizado, habitación y baño de servicio, lavadero, área de tendedero, depósito, pequeño patio, cochera techada para 2 vehículos. Planta alta: estar íntimo, 3 habitaciones (1 en suite), baño compartido, terraza. Obs: Cuenta con cámaras y alarma,aires acondicionados y rejas en todas las aberturas. Precio de alquiler: Gs. *** (IVA INCLUIDO)