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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA CENTRO

Centro, Villa Elisa

Nuevo

Gs. 410.000.000

1% sobre la mediana

Gs. 776,5 k/m²≈ US$ 67,7 k

528 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%59

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 777 k/m²

Mediana zonaGs. 771 k/m²

1% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 407.000.000

≈ US$ 67.239

Rango estimadoGs. 339,4 M–Gs. 439,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN VILLA ELISA CENTRO Ubicación: 16 de Julio entre Julia Miranda Cueto de Estigarribia y Alemania Zona céntrica, a 2 cuadras de: - Av. Von Poleski - Av. Americo Picco - Municipalidad Frente: 13,40 m | Costado A: 41 m Fondo: 15 m | Costado B: 40,90 m Superficie Total: 528 m2. (con excedente de 50 m.) Precio de Venta: G 410.000.000 Agendá una visita. ID: 30972

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 528 m²

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 0	—	Gs. 426,4 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 13 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 0	—	Gs. 461,2 M	Gs. 30,7 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 0	—	Gs. 479,6 M	Gs. 49,1 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 0	—	Gs. 498,8 M	Gs. 68,3 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 0	—	Gs. 518,8 M	Gs. 88,3 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 0	—	Gs. 539,5 M	Gs. 109 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 0	—	Gs. 561,1 M	Gs. 130,6 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 0	—	Gs. 583,6 M	Gs. 153,1 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 0	—	Gs. 606,9 M	Gs. 176,4 M