Vendo Terreno en Villa Elisa.

Villa Elisa

OportunidadNuevo

Gs. 200.000.000

33% bajo la mediana

Gs. 512,8 k/m²≈ US$ 33 k

390 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 513 k/m²

Mediana zonaGs. 770 k/m²

33% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 300.379.000

≈ US$ 49.625

Rango estimadoGs. 250,7 M–Gs. 367 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo Terreno en Villa Elisa. Oportunidad única de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Villa Elisa! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DoNSbtNspsN3zuVx8 Superficie total: 390m2 Frente: 13m Fondo: 30m Este hermoso terreno, ubicado en una posición privilegiada, ofrece el espacio ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario con gran potencial. Características destacadas: Superficie amplia y regular, permitiendo múltiples opciones de diseño y distribución. Excelente conectividad a vías principales y acceso rápido a Asunción. Entorno tranquilo y seguro. Próximo a centros comerciales, colegios, parques y transporte público. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión a corto o largo plazo. Inversión: 200.000.000gs Id: 38216

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M