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VentaTerreno

En Venta Terreno en Pilar en Ñeembucu ID 31247

Pilar

OportunidadNuevo

Gs. 70.000.000

73% bajo la mediana

Gs. 146,8 k/m²≈ US$ 11,6 k

477 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 147 k/m²

Mediana zonaGs. 553 k/m²

73% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 263.779.000

≈ US$ 43.578

Rango estimadoGs. 171,6 M–Gs. 263,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en pilar Lotes en Venta en Pilar, a pasos de la Nueva Costanera Ubicación estratégica: Situados en el corazón de Pilar, a solo unos metros de la nueva costanera de la ciudad. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la Clasipar.com naturaleza sin alejarse de los principales servicios. Medidas: Lote 11: 37,16m x 12,84m Superficie total: 477m2 Superficie: 0,0477 ha

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 477 m²

Costos

Precio: Gs. 70.000.000

Ubicación

Ciudad: Pilar

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 73,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 72,8 M	Gs. 0	—	Gs. 72,8 M	Gs. -700 k
2	Gs. 75,7 M	Gs. 0	—	Gs. 75,7 M	Gs. 2,2 M
3	Gs. 78,7 M	Gs. 0	—	Gs. 78,7 M	Gs. 5,2 M
4	Gs. 81,9 M	Gs. 0	—	Gs. 81,9 M	Gs. 8,4 M
5	Gs. 85,2 M	Gs. 0	—	Gs. 85,2 M	Gs. 11,7 M
6	Gs. 88,6 M	Gs. 0	—	Gs. 88,6 M	Gs. 15,1 M
7	Gs. 92,1 M	Gs. 0	—	Gs. 92,1 M	Gs. 18,6 M
8	Gs. 95,8 M	Gs. 0	—	Gs. 95,8 M	Gs. 22,3 M
9	Gs. 99,6 M	Gs. 0	—	Gs. 99,6 M	Gs. 26,1 M
10	Gs. 103,6 M	Gs. 0	—	Gs. 103,6 M	Gs. 30,1 M