VENDO TERRENO AMPLIO EN PILAR

Pilarubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 34.502.156.000

Precio original: US$ 5.700.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 350 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 1.400 HECTÁREAS EN PILAR, PARAGUAY 🚢🌾 ¿Buscas un terreno estratégico con salida directa al Río Paraguay? Este predio de 1.400 hectáreas en Pilar es una joya única para proyectos de gran escala: puerto privado, terminal logística o cultivo arrocero de exportación. ✨ Lo que lo hace único: 1.400 hectáreas continuas de tierra fértil y de fácil acceso. Orilla propia sobre el Río Paraguay, con enorme potencial para un puerto de gran capacidad. Terreno plano y productivo, ideal para arrozales de alta rentabilidad. Ubicación estratégica en el sur del país, conectada con rutas y salida directa a mercados nacionales e internacionales. 💡 Potenciales de negocio: Puerto privado o industrial para transporte de granos, minerales, combustibles o contenedores. Proyecto arrocero a gran escala, con proyección a exportación. Desarrollo agroindustrial y logístico mixto: producción, acopio y salida al mundo desde un mismo punto. 📍 Ubicación privilegiada: Pilar, Ñeembucú zona en expansión con gran proyección logística y agricola

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 5.700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 34.502.156.000

Ubicación

Ciudad: Pilar
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 36,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 35,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,9 mil M	Gs. -345 M
2	Gs. 37,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 37,3 mil M	Gs. 1090,3 M
3	Gs. 38,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,8 mil M	Gs. 2583 M
4	Gs. 40,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,4 mil M	Gs. 4135,4 M
5	Gs. 42 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42 mil M	Gs. 5749,9 M
6	Gs. 43,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,7 mil M	Gs. 7429 M
7	Gs. 45,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 45,4 mil M	Gs. 9175,2 M
8	Gs. 47,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,2 mil M	Gs. 11 mil M
9	Gs. 49,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,1 mil M	Gs. 12,9 mil M
10	Gs. 51,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,1 mil M	Gs. 14,8 mil M