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VentaCampo / rural

VENDO CAMPO EN ARROYOS Y ESTEROS SOBRE RIO PIRIBEBUY

Arroyos y Esteros

OportunidadNuevo

≈ Gs. 3.813.396.000

22% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 630.000

2Dormitorios

2Baños

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.918.070.000

≈ US$ 812.500

Rango estimadoGs. 2482,5 M–Gs. 24 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO 111 Hectareas sobre rio Piribebuy Arroyos y esteros - (USD 5600 x Ha) - ideal para uso mixto, reforestación, agricultura y ganaderia. Con 256 m sobre el rio Piribebuy. Uso Agricola - mas de 300 arboles de Limon taiti - anteriormente también plantaciones de tomate y repollo. Mejoras - ⁠5 Has de cañeria para irrigación (necesita mantenimiento) - tajamar a mantener - ⁠casa patronal de 2 habitaciones y 2 baños rodeada de mas de 1000m2 de pinos reforestados - ⁠casa del personal - ⁠2 Has de pasturas implantadas - corral y apartaderos - pozo artesiano

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 630.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.813.396.000

Ubicación

Ciudad: Arroyos y Esteros

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4004,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3965,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3965,9 M	Gs. -38,1 M
2	Gs. 4124,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4124,6 M	Gs. 120,5 M
3	Gs. 4289,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4289,6 M	Gs. 285,5 M
4	Gs. 4461,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4461,1 M	Gs. 457,1 M
5	Gs. 4639,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4639,6 M	Gs. 635,5 M
6	Gs. 4825,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4825,2 M	Gs. 821,1 M
7	Gs. 5018,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5018,2 M	Gs. 1014,1 M
8	Gs. 5218,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5218,9 M	Gs. 1214,8 M
9	Gs. 5427,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5427,7 M	Gs. 1423,6 M
10	Gs. 5644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5644,8 M	Gs. 1640,7 M