VENDO ESTANCIA 1040 HECTAREAS-ARROYOS Y ESTEROS LINDA CRIO PARAGUAY USO ACTUAL PECUARIA

Departamento de Cordillera, Arroyos y Esteros

Nuevo

≈ Gs. 9.442.695.000

Precio original: US$ 1.560.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad Única: Propiedad Rural en Arroyos y Esteros INVERSION USD 1.560.000 Descubre esta propiedad rural única, ubicada en Arroyos y Esteros, Departamento de Cordillera. Con una superficie de 1.040 hectáreas y lindando naturalmente con el Río Paraguay, esta propiedad ofrece posibilidades de uso, incluyendo actividades arroceras, pecuarias y turisticas. Características Destacadas: Superficie Excepcional: Con 1.040 hectáreas, esta propiedad ofrece un vasto territorio para diversas actividades. Ubicación Privilegiada: Ubicada en Arroyos y Esteros y lindando con el Río Paraguay, disfruta de un entorno natural impresionante. Diversidad de Usos: Factibilidad de uso pecuario y arrocero, aprovechando un recurso hídrico de calidad y abundante. Uso Actual: Actualmente en explotación pecuaria, con posibilidad de diversificación. Acceso Conveniente: Fácil acceso, la ruta 3 queda a unos 10km de la propiedad. A una hora y media de la capital (Asuncion) ¡Aprovecha esta Oportunidad Única para Inversionistas y Productores Rurales! Inversión USD 1.500 por Hectarea!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 1.560.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.442.695.000

Ubicación

Barrio: Departamento de Cordillera
Ciudad: Arroyos y Esteros

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 9914,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9820,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9820,4 M	Gs. -94,4 M
2	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 298,4 M
3	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 706,9 M
4	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 1131,8 M
5	Gs. 11,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,5 mil M	Gs. 1573,7 M
6	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 2033,2 M
7	Gs. 12,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 mil M	Gs. 2511,1 M
8	Gs. 12,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 mil M	Gs. 3008,2 M
9	Gs. 13,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 mil M	Gs. 3525,1 M
10	Gs. 14 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14 mil M	Gs. 4062,7 M