ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

VENDO CASA EN EL BARRIO ROSA MISTICA DE MARIANO ROQUE ALONSO

ROSA MISTICA Superficie, Mariano Roque Alonso

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 550.000.000

21% bajo la mediana

Gs. 4,6 M/m²≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1Baños

120 m²Construidos

420 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%85

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

21% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.663.000/mes

Valor recomendado

Gs. 697.500.000

≈ US$ 115.232

Rango estimadoGs. 583,3 M–Gs. 705 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

UBICACION MARIANO ROQUE ALONSO PRECIO 550.000.000gs ZONA B° ROSA MISTICA Superficie 420 m2 Construccion 120 m2 Cuanto esta construido: el lugar tiene 2 CASAS contruidas en el mismo terreno *CASA PRINCIPAL 2 Habitaciones 1 baño 1 Cocina amoblada 1 comedor Sala, Hall Jardin en el frente, porton electico, totalmente amurallado,estacionamiento para 4 vehiculos *2DA CASA:70 M2 1 HABITACION 1 BAÑO 1 COCINA independiente 1 Deposito Corredor 11013 Patio con jardin, porton independiente para 1 vehiculo TRANSFERENCIA INMEDIATA SERVICIOS:AGUA, LUZ, EXPENSAS, servicio de OMNIBUS linea 44 a una cuadra de la casa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: ROSA MISTICA Superficie
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.480.104/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 41,8 M	—	Gs. 572 M	Gs. 36,3 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 83,5 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 100,9 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 125,3 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 166,5 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 167 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 233 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 208,8 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 300,5 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 250,6 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 369 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 292,3 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 438,6 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 334,1 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 509,3 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 375,9 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 581,2 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 417,6 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 654,2 M