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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN LAURELTY SAN LORENZO

Laurelty, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 285.000.000

10% sobre la mediana

Gs. 776 k/m²≈ US$ 47,1 k

367 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 776 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

10% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 258.874.000

≈ US$ 42.768

Rango estimadoGs. 180,9 M–Gs. 461,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Gran oportunidad para construir tu vivienda soñada en este fantástico terreno ubicado en el Barrio Laurelty, de San Lorenzo. Zona de bastante crecimiento en casas y viviendas tipo dúplex. Cuenta con excelente conectividad a Luque, Asunción y el centro de Encontrá todo lo que necesitas San Lorenzo. A metros de la Ruta Eugenio Garay (Luque-San Lorenzo) y la Avenida Laguna Grande. -Medidas: Frente Norte: 12.23 metros Contrafrente Sur: 12.23 metros Costado Este: 30 metros Costado Oeste: 30 metros. -Superficie total: 367.27 m2. Posee una construcción con losa para demoler. Con posibilidad de comprar el terreno de alado. Gastos de transferencia a cargo del comprador. -Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oU9fSdq8Arf8UyYN7 ID: 143020014-233

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 367 m²

Costos

Precio: Gs. 285.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 299,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 296,4 M	Gs. 0	—	Gs. 296,4 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 308,3 M	Gs. 0	—	Gs. 308,3 M	Gs. 9 M
3	Gs. 320,6 M	Gs. 0	—	Gs. 320,6 M	Gs. 21,3 M
4	Gs. 333,4 M	Gs. 0	—	Gs. 333,4 M	Gs. 34,2 M
5	Gs. 346,7 M	Gs. 0	—	Gs. 346,7 M	Gs. 47,5 M
6	Gs. 360,6 M	Gs. 0	—	Gs. 360,6 M	Gs. 61,4 M
7	Gs. 375 M	Gs. 0	—	Gs. 375 M	Gs. 75,8 M
8	Gs. 390 M	Gs. 0	—	Gs. 390 M	Gs. 90,8 M
9	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. 106,4 M
10	Gs. 421,9 M	Gs. 0	—	Gs. 421,9 M	Gs. 122,6 M