Campo en venta en Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Nuevo

≈ Gs. 24.212.039.000

Precio original: US$ 4.000.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 47,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CAMPO GANADERO DE 8.430 HECTAREAS, UBICADO EN ZONA GRAL. DIAZ, DPTO. PTE. HAYES, CHACO! (A Desarrollar para Agro Ganadería). ACCESOS A) Por la Ruta XII: a 280 Kms. Desde Puerto Falcón. B) Otra Vía es por la Ruta Ñ y luego por el Fortín Rojas Silva. C) También desde Pozo Colorado por el Fortín Gral. Diaz. - Dispone de Alambrada Perimetral. - Pozo de Agua Dulce. - Casa Rústica Construida. - Retiro. - Corral Rústico y Brete. - Pozo con Molino de Viento. - Pastura Natura, preferentemente Gatton Pánic. - Energia Solar para Cargar Batería. - ✅ CONDICIONES BASICAS DE ESTA OFERTA!!.. Se solicita una entrega inicial del 50 %, el Saldo Negociable, en Guaraníes o Dólares Americanos con Posesión Inmediata del Establecimiento; Documentación en Orden y al Dia; Con Licencia Ambiental Vigente; Permiso del MADES para aplicar 🔷 VALOR DE INVERSIÓN 475 USD POR HECTAREA TOTAL = 4.000.000 USD.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 4.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.039.000

Ubicación

Ciudad: Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 mil M	Gs. -242,1 M
2	Gs. 26,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 mil M	Gs. 765,1 M
3	Gs. 27,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 mil M	Gs. 1812,6 M
4	Gs. 28,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 mil M	Gs. 2902 M
5	Gs. 29,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 mil M	Gs. 4035 M
6	Gs. 30,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 mil M	Gs. 5213,3 M
7	Gs. 31,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 mil M	Gs. 6438,8 M
8	Gs. 33,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 mil M	Gs. 7713,2 M
9	Gs. 34,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 mil M	Gs. 9038,6 M
10	Gs. 35,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 mil M	Gs. 10,4 mil M