ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Venta de Terreno en San Lorenzo, barrio reducto

Reducto, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 185.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 513,9 k/m²≈ US$ 30,6 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%93

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 514 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 M–Gs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en San Lorenzo, Paraguay. Presentamos un amplio terreno sin construir en el corazón de Reducto, ubicado en la calle Hércules, a unos minutos de los principales accesos de la ciudad. Este terreno residencial está disponible para la venta y ofrece un área total de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, ideal para desarrollar el hogar de tus sueños o un proyecto inmobiliario con gran potencial. Situado en el prestigioso barrio de Reducto, este terreno cuenta con una ubicación estratégica en el departamento Central de Paraguay, proporcionándote una perfecta combinación de tranquilidad y accesibilidad. La zona está rodeada de servicios esenciales como colegios, centros comerciales y atención médica, lo que garantiza la comodidad y calidad de vida que deseas para tu familia. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las áreas de mayor crecimiento en San Lorenzo. Ya sea que estés buscando un nuevo lugar para establecer tu hogar o invertir en un proyecto futuro, este terreno sin construir es la opción perfecta para ti. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu futuro en una comunidad prometedora

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 185.000.000

Ubicación

Barrio: Reducto
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 194,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. -1,9 M
2	Gs. 200,1 M	Gs. 0	—	Gs. 200,1 M	Gs. 5,8 M
3	Gs. 208,1 M	Gs. 0	—	Gs. 208,1 M	Gs. 13,8 M
4	Gs. 216,4 M	Gs. 0	—	Gs. 216,4 M	Gs. 22,2 M
5	Gs. 225,1 M	Gs. 0	—	Gs. 225,1 M	Gs. 30,8 M
6	Gs. 234,1 M	Gs. 0	—	Gs. 234,1 M	Gs. 39,8 M
7	Gs. 243,4 M	Gs. 0	—	Gs. 243,4 M	Gs. 49,2 M
8	Gs. 253,2 M	Gs. 0	—	Gs. 253,2 M	Gs. 58,9 M
9	Gs. 263,3 M	Gs. 0	—	Gs. 263,3 M	Gs. 69,1 M
10	Gs. 273,8 M	Gs. 0	—	Gs. 273,8 M	Gs. 79,6 M