Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oFM1nuh3q6wjigsQ6

San José de los Arroyos

Nuevo

≈ Gs. 1.785.638.000

Gs. 17,9 k/m²Precio original: US$ 295.000

100.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oFM1nuh3q6wjigsQ6 A 90 minutos de Asunción. Cuenta con una dimensión de 400 mts. de frente sobre ruta. Terreno plano, preparado para todo tipo de emprendimientos. Zona urbana: Ideal para loteamientos, fábricas, depósitos. Lugar estratégico: Con acceso a 4 Rutas que van hacia Asunción, Ciudad del Este, Santa Elena, Caraguatay, Villarrica, Coronel Oviedo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 100.000 m²

Costos

Precio: US$ 295.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.785.638.000

Ubicación

Dirección: Ruta 2 - Nueva Autopista - Ruta 2 - Nueva Autopista - San José de los Arroyos, Caaguazú, Paraguay
Ciudad: San José de los Arroyos
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1874,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1857,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1857,1 M	Gs. -17,9 M
2	Gs. 1931,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1931,3 M	Gs. 56,4 M
3	Gs. 2008,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2008,6 M	Gs. 133,7 M
4	Gs. 2088,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2088,9 M	Gs. 214 M
5	Gs. 2172,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2172,5 M	Gs. 297,6 M
6	Gs. 2259,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2259,4 M	Gs. 384,5 M
7	Gs. 2349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2349,8 M	Gs. 474,9 M
8	Gs. 2443,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2443,8 M	Gs. 568,8 M
9	Gs. 2541,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2541,5 M	Gs. 666,6 M
10	Gs. 2643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2643,2 M	Gs. 768,3 M