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VentaCampo / rural

Vendo casa con arroyo y salones comerciales en Ciudad Eusebio Ayala sobre ruta asfaltada

Pollos K-Zero, Eusebio Ayala

Nuevo

Gs. 850.000.000

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 140,4 k

3Dormitorios
1Baños
384 m²Construidos
2.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Descubre esta impresionante propiedad ideal para quinta o negocio Situada en Desvío Aguaity, casi ruta Mcal. Estigarribia, combina lo moderno de construcciones nuevas con un increíble arroyo cristalino que nace a escasos metros de la propiedad y se desliza por el costado del terreno com. El Clasificado en Paraguay de 100 metros de largo y 26 metros de frente, totalizando una Sup. de 2.600 m2., y Sup. de 384 m2 de construcción Con la siguiente distribución: - 1 casa terminada con 3 habitaciones, 1 baño, sala, comedor, cocina, y galería en la parte frontal - 1 casa a terminar, proyectada con la misma distribución - 1 salón comercial con cielo raso y galería, ya terminado - 1 salón comercial con depósito y baño, falta completar detalles Las construcciones son nuevas, con menos de 2 años. El terreno ofrece un patio extenso, con arroyo, ideal para disfrutar y relajarse al aire libre. Con suficiente espacio para estacionamiento Diseñada para múltiples propósitos, esta propiedad se presta para proyectos de vivienda, oficinas, negocio, granja, ya que se sitúa en una zona semi-comercial, abriendo posibilidades en el ámbito empresarial. Lista para transferir. Apta para crédito bancario Contacta a tu agente de confianza!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno
2.600 m²
Construido
384 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio
Pollos K-Zero
Ciudad
Eusebio Ayala

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -8,5 MAño 2: Gs. 26,9 MAño 3: Gs. 63,6 MAño 4: Gs. 101,9 MAño 5: Gs. 141,7 MAño 6: Gs. 183 MAño 7: Gs. 226 MAño 8: Gs. 270,8 MAño 9: Gs. 317,3 MAño 10: Gs. 365,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 884 MGs. 0Gs. 884 MGs. -8,5 M
2Gs. 919,4 MGs. 0Gs. 919,4 MGs. 26,9 M
3Gs. 956,1 MGs. 0Gs. 956,1 MGs. 63,6 M
4Gs. 994,4 MGs. 0Gs. 994,4 MGs. 101,9 M
5Gs. 1034,2 MGs. 0Gs. 1034,2 MGs. 141,7 M
6Gs. 1075,5 MGs. 0Gs. 1075,5 MGs. 183 M
7Gs. 1118,5 MGs. 0Gs. 1118,5 MGs. 226 M
8Gs. 1163,3 MGs. 0Gs. 1163,3 MGs. 270,8 M
9Gs. 1209,8 MGs. 0Gs. 1209,8 MGs. 317,3 M
10Gs. 1258,2 MGs. 0Gs. 1258,2 MGs. 365,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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