ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo terreno en Villa Elisa - Ypati

Ypati, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 270.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 661,8 k/m²≈ US$ 44,6 k

408 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 662 k/m²

Mediana zonaGs. 772 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 315.172.000

≈ US$ 52.069

Rango estimadoGs. 268,7 M–Gs. 379,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 270,000,000 ₲ ID: 143054126-19 Ypati Villa Elisa, Paraguay Vendo terreno en Villa Elisa - Ypati Vendo Terreno en Villa Elisa - Barrio Ypati 📩 Terreno en Villa Elisa a 400 m de la Avda. Defensores del Chaco 📍 Ubicación Sobre Sapirangy c/ Julio correa, Barrio Ypati. Entorno con multicomercio, cerca de un biggie y puntos clave, Supermercado Stock Villa Elisa. 🚦🛒🏟️ Terreno sin construcción, con altura, también cuenta con muralla y portón de acceso https://maps.google.com/?q=-25.3580556,-57.5860278&entry=gps&lucs=,94284460,94231188,47071704,94218641,94282134,94286869&g_st=ipc 📐 Medidas y superficie Superficie total: 408 m² 📏Frente: 12 m Contrafrente: 34 m Precio; 270.000.000 (docientos setenta millones de guaranies)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 408 m²

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio: Ypati
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M