Estancia 2.045 Ha en San Pedro – Producción AgrícolaGanadera + Pista

Nueva Germaniaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 74.304.533.000

Precio original: US$ 12.275.634

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Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

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Mediana zona—

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Descripción

Clasipar.com 🌿 Estancia Agro-Ganadera en Venta en San Pedro – 2.045 Hectáreas | Producción + Inversión 🔥 Propiedad de gran escala, lista para operar desde el día uno. Ideal para inversionistas locales e internacionales. Ubicada en Ciervo Barrero, San Pedro, a 309 km de Asunción y a solo 60 km de Antequera, con acceso estratégico y conectividad logística. 📐 Superficie total: 2.045 hectáreas ⸻ 🌱 Uso productivo: 🌾 1.200 ha agrícolas mecanizadas (soja y maíz) 🌿 460 ha de reserva natural 🐄 220 ha de campo natural 🌴 Áreas de palmar, regeneración y separación ⸻ 🏗 Infraestructura completa: 🏠 Casa patronal 🏡 Casas para personal y administrativos 🌿 Casa retiro 🐄 Corral para 1.500 cabezas ✈️ Pista de aviación de 1.300 m 🔒 Alambrados: ✔ 21,6 km perimetral ✔ 12 km internos ⸻ 💧 Recursos hídricos abundantes: 💧 3 pozos artesianos (hasta 220 m) 🚰 2 reservorios (1.000 m³ y 600 m³) 🌊 Tajamares (1.000 m³ y 2.500 m³) 🌿 Nacientes naturales, estero y bañados 🚿 Pozo de agua dulce (12.000 lt/ha) ⸻ 📍 Ventajas estratégicas: 🚜 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Acceso desde Ruta PY11 (21 km de camino vecinal) 🏭 Cercanía a silos y centros logísticos 📡 Cobertura telefónica ⚡ Energía eléctrica de ANDE 📄 Licencia ambiental vigente ⸻ 💡 ¿Por qué invertir acá? ✔ Producción agrícola + ganadera consolidada ✔ Infraestructura completa (ahorro en CAPEX) ✔ Escala ideal para fondos o grupos inversores ✔ Potencial de valorización sostenida ✔ Seguridad jurídica y operativa

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: US$ 12.275.634
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 74.304.533.000

Ubicación

Ciudad: Nueva Germania
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 77,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 77,3 mil M	Gs. -743 M
2	Gs. 80,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 80,4 mil M	Gs. 2348 M
3	Gs. 83,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 83,6 mil M	Gs. 5562,7 M
4	Gs. 86,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 86,9 mil M	Gs. 8906 M
5	Gs. 90,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 90,4 mil M	Gs. 12,4 mil M
6	Gs. 94 mil M	Gs. 0	—	Gs. 94 mil M	Gs. 16 mil M
7	Gs. 97,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 97,8 mil M	Gs. 19,8 mil M
8	Gs. 101,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 101,7 mil M	Gs. 23,7 mil M
9	Gs. 105,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 105,8 mil M	Gs. 27,7 mil M
10	Gs. 110 mil M	Gs. 0	—	Gs. 110 mil M	Gs. 32 mil M