VENDO DEPARTAMENTO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 853.414.000

Precio original: US$ 140.990

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 140.990
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 853.414.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 896,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 887,6 M	Gs. 0	—	Gs. 887,6 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 923,1 M	Gs. 0	—	Gs. 923,1 M	Gs. 27 M
3	Gs. 960 M	Gs. 0	—	Gs. 960 M	Gs. 63,9 M
4	Gs. 998,4 M	Gs. 0	—	Gs. 998,4 M	Gs. 102,3 M
5	Gs. 1038,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,3 M	Gs. 142,2 M
6	Gs. 1079,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,8 M	Gs. 183,8 M
7	Gs. 1123 M	Gs. 0	—	Gs. 1123 M	Gs. 226,9 M
8	Gs. 1168 M	Gs. 0	—	Gs. 1168 M	Gs. 271,9 M
9	Gs. 1214,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1214,7 M	Gs. 318,6 M
10	Gs. 1263,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1263,3 M	Gs. 367,2 M