Vendo depto de dormitorios, edificio habitalis felix bogado

San Vicente, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 605.000

Precio original: US$ 100

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Departamento con renta de 2 Dormitorios uno en suite en el Edificio Habitalis, Felix Bogado, Barrio San Vicente, ubicado sobre la Avenida Felix Bogado. Obs. SIN MUEBLES Cuenta con 75mts2 2 dormitorios (Incluye Aire acondicionados y placares) 2 sanitarios con espejos y mamparas Estar comedor con AA de 18.000 BTU, cocina amblada (Horno y Anafe) Una cochera no techada Amenities Terraza con quincho y parrilla Obs. Actualmente se encuentra alquilada hasta diciembre 2025, precio del alquiler Gs.3.400.000 sin iva

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,3 k
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,2 k	Gs. 0	—	Gs. 629,2 k	Gs. -6,1 K
2	Gs. 654,4 k	Gs. 0	—	Gs. 654,4 k	Gs. 19,1 k
3	Gs. 680,5 k	Gs. 0	—	Gs. 680,5 k	Gs. 45,3 k
4	Gs. 707,8 k	Gs. 0	—	Gs. 707,8 k	Gs. 72,5 k
5	Gs. 736,1 k	Gs. 0	—	Gs. 736,1 k	Gs. 100,8 k
6	Gs. 765,5 k	Gs. 0	—	Gs. 765,5 k	Gs. 130,3 k
7	Gs. 796,1 k	Gs. 0	—	Gs. 796,1 k	Gs. 160,9 k
8	Gs. 828 k	Gs. 0	—	Gs. 828 k	Gs. 192,7 k
9	Gs. 861,1 k	Gs. 0	—	Gs. 861,1 k	Gs. 225,9 k
10	Gs. 895,5 k	Gs. 0	—	Gs. 895,5 k	Gs. 260,3 k