VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA

Villamorra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 640.251.000

Precio original: US$ 105.774

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO GOMEZ DE CASTRO – VILLA MORRA Ubicado sobre Gómez de Castro - a 2 cuadras de Mariscal López Piso 6 C 64,3 m2 1 dormitorio en suite 1 Baño social Cocina Balcón con parrilla AMENITIES Piscina Espacios de coworking 4 Ascensores de última generación Gymnasio Sauna Humedo Sauna Seco Seguridad 24hs Grupo electrógeno para áreas comunes

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 105.774
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 640.251.000

Ubicación

Barrio: Villamorra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 672,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 665,9 M	Gs. 0	—	Gs. 665,9 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. 20,2 M
3	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 47,9 M
4	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 76,7 M
5	Gs. 779 M	Gs. 0	—	Gs. 779 M	Gs. 106,7 M
6	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 137,9 M
7	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 170,3 M
8	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 204 M
9	Gs. 911,3 M	Gs. 0	—	Gs. 911,3 M	Gs. 239 M
10	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 275,5 M