VENDO - PERMUTO O FINANCIO 10 TERRENOS JUNTOS EN ITAGUA SOBRE AVENIDA REPUBLICA DEL PARAGU

Centro, Itauguá

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

Gs. 625 M/m²≈ US$ 247,8 k

2,4 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 250 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

, ASFALTADA, ZONA CENTRO NIKKEI PARAGUAYO DE ITAGUA, IDEAL PARA PROYECTO DE BARRIO CERRADO, QUINTA O FABRICA!!!!! UNA MANZANA ENTERA, TOTALMENTE PERIMETRADO CON BLOQUES DE CEMENTO SUPER SEGURO, MURALLA CON ALTURA DE 2,40 MTS. CON 2 PORTONES VEHICULAR, SE ENTREGARA TOTALMENTE TERMINADO LISTO COMO PARA USAR, CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS!!!!! TOTAL PERIMETRADO DE LOS 10 TERRENOS: 4.102 mts cuadrados PRECIO DE REMATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2,4 m²

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 0	—	Gs. 1560 M	Gs. -15 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 47,4 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 112,3 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 179,8 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 0	—	Gs. 1825 M	Gs. 250 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 0	—	Gs. 1898 M	Gs. 323 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 398,9 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 477,9 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 0	—	Gs. 2135 M	Gs. 560 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 645,4 M