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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 2.232.549.711

692% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 368,8 k

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

692% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 281.944.000

≈ US$ 46.579

Rango estimadoGs. 197 M–Gs. 502,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí esta impresionante oportunidad de inversión en San Lorenzo, Central, Paraguay! Este terreno residencial ubicado en J.M.Cuetoc/ Gral Genes, en el corazón de San Blas, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan asentarse en un área urbana en crecimiento. Ofrecido para la venta, este terreno de 400 metros cuadrados ofrece un entorno dinámico con la comodidad de la vida en la ciudad. Con un diseño de uso de suelo comercial, es ideal para proyectos que buscan aprovechar su estratégica ubicación sobre ruta asfaltada, lo cual garantiza un fácil acceso y una conectividad incomparable con el resto de la ciudad. Estarás a pocos pasos del centro, rodeado de un alto tráfico peatonal y vehicular, haciendo de este terreno una ubicación privilegiada. Además, el transporte público cercano facilita una movilidad práctica dentro del área. Este lote sin habitar está listo para que lo transformes en la inversión de tus sueños. Consta de construccion a demoler o remodelar, todo distribuido en un área habitable total de 400 metros cuadrados. Si estás buscando un espacio que combine la vida urbana con el potencial de crecimiento y rentabilidad, no podés dejar pasar esta oportunidad única. ¡Contactanos hoy mismo para obtener más información y asegurá tu futuro en San Lorenzo! Precio: 2,232,549,711 ₲ Listing: 143096031-8 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 2,232,549,711 ₲ USD 280,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 2.232.549.711

Ubicación

Barrio: Central San Lorenzo
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2344,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2321,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2321,9 M	Gs. -22,3 M
2	Gs. 2414,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2414,7 M	Gs. 70,5 M
3	Gs. 2511,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2511,3 M	Gs. 167,1 M
4	Gs. 2611,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2611,8 M	Gs. 267,6 M
5	Gs. 2716,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2716,2 M	Gs. 372,1 M
6	Gs. 2824,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2824,9 M	Gs. 480,7 M
7	Gs. 2937,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2937,9 M	Gs. 593,7 M
8	Gs. 3055,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3055,4 M	Gs. 711,2 M
9	Gs. 3177,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3177,6 M	Gs. 833,4 M
10	Gs. 3304,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3304,7 M	Gs. 960,5 M