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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Central Pirizal casi Bernabé Zuáres Pir

Central, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 260.000.000

3% sobre la mediana

Gs. 628 k/m²≈ US$ 43 k

414 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 628 k/m²

Mediana zonaGs. 607 k/m²

3% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 251.286.000

≈ US$ 41.514

Rango estimadoGs. 211,4 M–Gs. 386,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO CON LAPACHOS AMARILLOS, EN ZONA ALTA Y RESIDENCIAL DE MRA ¿Soñás con construir tu hogar ideal en un lugar rodeado de naturaleza? ¡Esta propiedad es perfecta para vos! Este terreno de 414m2 se encuentra en el barrio Central de Mariano Roque Alonso, sobre empedrado nuevo de hace 2 meses, con ANDE y ESSAP, cerca de la Municipalidad ️ Terreno Semi Amurallado: La privacidad y seguridad están garantizadas gracias al alambrado que cubre el frente y fondo de la propiedad, mientras los costados tienen vecinos con muralla. Tu oasis personal estará resguardado de manera óptima. Lapachos amarillos: Despertá cada primavera rodeado de flores 414 m2: tendrás suficiente espacio para diseñar y construir la casa de tus sueños, un hermoso jardín o incluso una piscina. ¡Las posibilidades son infinitas! ‍♂️ Este terreno está listo para recibir tus planes y proyectos. Con la infraestructura básica en su lugar, podrás comenzar la construcción de tu hogar sin demora. ️ No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en zona alta, rodeado de otras casas residenciales, con la belleza de la naturaleza que te rodea. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia tu futuro hogar en Todo lo que necesites está en Clasipar.com Mariano Roque Alonso! 12.50 metros de frente x 33,12 metros de fondo Total: 414 m2 Inversión: G.260.000.000.- Si te interesa, favor contactarme al __________________ Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143014133-119 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 414 m²

Costos

Precio: Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio: Central
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 8,2 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 19,5 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 31,2 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 43,3 M
6	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 56 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 69,1 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 82,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 97,1 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 0	—	Gs. 384,9 M	Gs. 111,9 M