ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Imperdible terreno en Surubii

Surubii, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 550.000.000

6% bajo la mediana

Gs. 570,1 k/m²≈ US$ 90,9 k

965 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%67

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 570 k/m²

Mediana zonaGs. 606 k/m²

6% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 585.067.000

≈ US$ 96.657

Rango estimadoGs. 500,6 M–Gs. 615,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo terreno de 964,71 m2 en Surubii En venta hermoso terreno a 600 mts de Club Centenario Surubii, oportunidad única de inversión SUPERFICIE DEL TERRENO: 964,71 M2 Frente 12,37 mts, calle Espinillo Fondo 15,67 mts Costado1, Clasipar.com 69 mts Costado2, 68,62 mts TITULO A TRANSFERIR, IMPUESTOS AL DÌA. OBSERVACION: LOS GASTOS DE ESCRIBANÌA 100% POR CUENTA DEL COMPRADOR. Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01037.1%22S+57%C2%B03032.6%22W/@-25.1770948,-57.5093166,81m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-25.176973!4d-57.509058?entry=tts Inversion: 550.000.000 Gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 965 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Surubii
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M