SALÓN COMERCIAL SOBRE MCAL. LÓPEZ EN ALQUILER!

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 20.000.000/mes

22% sobre la mediana

Gs. 76,6 k/m²≈ US$ 2,7 K

4Dormitorios

2Baños

3Cocheras

261 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%33

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 64 k/m²

Mediana zonaGs. 52 k/m²

22% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 13.557.000

≈ US$ 2.240

Rango estimadoGs. 8,3 M–Gs. 16,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SALÓN COMERCIAL SOBRE MCAL. LÓPEZ EN ALQUILER! Excelente salón comercial en esquina sobre Avda. Mariscal López Ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor movimiento, este amplio salón comercial en esquina ofrece una visibilidad inmejorable sobre la Avda. Mariscal López esquina Bernardino Caballero, ideal para empresas que buscan posicionamiento y fácil acceso. La propiedad cuenta con un espacioso salón comercial en el primer piso, perfectamente adaptable para oficinas corporativas, showroom o atención al público. Además, dispone de 3 oficinas independientes que brindan comodidad y funcionalidad para distintas áreas de trabajo. Incluye área de estacionamiento, un valor agregado clave en una zona de alta circulación. Como beneficio adicional, el inmueble cuenta con un segundo piso disponible, con la opción de ser alquilado en conjunto, ideal para ampliar operaciones o instalar diferentes sectores dentro de una misma ubicación. Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona altamente comercial, con gran flujo vehicular y peatonal. Alquiler de primer Piso de 261 m2: Gs *** Alquiler de primer Piso de 261 m2 más 160 m2 de entre piso con oficinas: Gs *** ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jS82bYcuP5zNu9ER7