ParaguayInmo
รndiceParaguayInmo
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VentaTerreno

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Minga Guazรบ

OportunidadNuevo

Gs. 220.000.000

45% bajo la mediana

Gs. 632,2ย k/mยฒโ‰ˆ US$ 36,3ย k

348 mยฒTerreno

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Anรกlisis ParaguayInmo

รndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicaciรณn 25%โ€”
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%80
Precio/mยฒ propiedadGs. 632ย k/mยฒ
Mediana zonaGs. 1,1ย M/mยฒ

45% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 397.885.000

โ‰ˆ US$ 65.733

Rango estimadoGs. 112,1ย Mโ€“Gs. 1888,6ย M

Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

๐ŸŒŸ)๐ŸŒŸ Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas. Fรกcil acceso por calle empedrada, en una ubicaciรณn estratรฉgica ideal para proyectos residenciales, casa quinta, dรบplex, industria o tinglado. ๐Ÿ“ ๐”๐›๐ข๐œ๐š๐œ๐ข๐จฬ๐ง: Minga Guazรบ, Km 21 Acaray, a solo 100 mts de la Ruta Internacional PY (02). ๐Ÿ“Link de la ubicaciรณn: https://maps.app.goo.gl/UNShC4X87Nbx8RgE6 ๐Ÿ”น ๐ƒ๐ž๐ญ๐š๐ฅ๐ฅ๐ž๐ฌ ๐๐ž ๐ฅ๐š ๐ฉ๐ซ๐จ๐ฉ๐ข๐ž๐๐š๐: ๐Ÿ“ƒTerreno tiltulado ๐Ÿ“Dimensiones: 17,20 m x 42,00 m (722,4 mยฒ) โœ…Acceso por calle empedrada ๐Ÿ›ค๏ธ โœ…Fรกcil acceso vehicular ๐Ÿš— ๐Ÿ’ฐ Valor de inversiรณn: 220.000.000 Gs ยกNo pierdas esta excelente oportunidad!

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
348 mยฒ

Costos

Precio
Gs. 220.000.000

Ubicaciรณn

Ciudad
Minga Guazรบ

Publicaciรณn

Publicado
26 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parรกmetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
Gs. 231ย M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: Gs. -2,2ย MAรฑo 2: Gs. 7ย MAรฑo 3: Gs. 16,5ย MAรฑo 4: Gs. 26,4ย MAรฑo 5: Gs. 36,7ย MAรฑo 6: Gs. 47,4ย MAรฑo 7: Gs. 58,5ย MAรฑo 8: Gs. 70,1ย MAรฑo 9: Gs. 82,1ย MAรฑo 10: Gs. 94,7ย M1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 228,8ย MGs. 0โ€”Gs. 228,8ย MGs. -2,2ย M
2Gs. 238ย MGs. 0โ€”Gs. 238ย MGs. 7ย M
3Gs. 247,5ย MGs. 0โ€”Gs. 247,5ย MGs. 16,5ย M
4Gs. 257,4ย MGs. 0โ€”Gs. 257,4ย MGs. 26,4ย M
5Gs. 267,7ย MGs. 0โ€”Gs. 267,7ย MGs. 36,7ย M
6Gs. 278,4ย MGs. 0โ€”Gs. 278,4ย MGs. 47,4ย M
7Gs. 289,5ย MGs. 0โ€”Gs. 289,5ย MGs. 58,5ย M
8Gs. 301,1ย MGs. 0โ€”Gs. 301,1ย MGs. 70,1ย M
9Gs. 313,1ย MGs. 0โ€”Gs. 313,1ย MGs. 82,1ย M
10Gs. 325,7ย MGs. 0โ€”Gs. 325,7ย MGs. 94,7ย M

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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