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Índice
ProyectoCasa
Horizons Homes Anfiteatro
San Bernardino
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.058.023.000
Gs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 340.000
4Dormitorios
3Baños
600 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.18,2% anual
Alquiler estimadoGs. 31.130.000/mes
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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CARACTERISTICAS : Horizons Homes zona anfiteatro 3 unidades de vivienda con una vista privilegiada. Terreno de 15x40 aprox. 4 dormitorios ?rea de cuidador Piscina Amplia cocina amoblada Quincho Placares A.a. Domótica Cascada Terraza Precio : Uss 360.000 ?€ŽUbicación: https://maps.google.com/?q=-25.320053,-57.266163
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Construido
- 600 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 5
Costos
- Precio
- US$ 340.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.058.023.000
Ubicación
- Ciudad
- San Bernardino
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 29.573.500/mes
ROI16,4%
Cap rate17,2%
Rent. bruta18,2%
Rent. neta16,4%
Recupero6,1 años
- Capital invertido
- Gs. 2160,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 29,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2140,3 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 2140,3 M | Gs. 334,3 M |
| 2 | Gs. 2226 M | Gs. 709,8 M | — | Gs. 2226 M | Gs. 774,8 M |
| 3 | Gs. 2315 M | Gs. 1064,6 M | — | Gs. 2315 M | Gs. 1218,7 M |
| 4 | Gs. 2407,6 M | Gs. 1419,5 M | — | Gs. 2407,6 M | Gs. 1666,2 M |
| 5 | Gs. 2503,9 M | Gs. 1774,4 M | — | Gs. 2503,9 M | Gs. 2117,4 M |
| 6 | Gs. 2604,1 M | Gs. 2129,3 M | — | Gs. 2604,1 M | Gs. 2572,4 M |
| 7 | Gs. 2708,2 M | Gs. 2484,2 M | — | Gs. 2708,2 M | Gs. 3031,5 M |
| 8 | Gs. 2816,5 M | Gs. 2839,1 M | — | Gs. 2816,5 M | Gs. 3494,7 M |
| 9 | Gs. 2929,2 M | Gs. 3193,9 M | — | Gs. 2929,2 M | Gs. 3962,2 M |
| 10 | Gs. 3046,4 M | Gs. 3548,8 M | — | Gs. 3046,4 M | Gs. 4434,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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