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Índice
ProyectoCasa
V RESIDENCE CASABLANCA
San Bernardino
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 514.506.000
Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 85.000
2Dormitorios
2Baños
80 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%90
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.8,5% anual
Alquiler estimadoGs. 3.632.000/mes
Valor recomendado
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V Residence Casablanca es un proyecto de viviendas de descanso ubicado dentro de la Urbanización Casa Blanca en San Bernardino, una de las zonas más buscadas para casas de veraneo y escapadas de fin de semana. Diseñado para quienes valoran el equilibrio entre confort, tranquilidad y conexión con la naturaleza, este desarrollo ofrece 26 unidades habitacionales en lotes amplios, con 3 tipologías pensadas para adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Construido
- 80 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 85.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 514.506.000
Ubicación
- Dirección
- V Residence Casablanca, 111705, San Bernardino, Paraguay
- Ciudad
- San Bernardino
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 3.450.400/mes
ROI7,7%
Cap rate8%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 540,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,1 M | Gs. 41,4 M | — | Gs. 535,1 M | Gs. 36,3 M |
| 2 | Gs. 556,5 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 556,5 M | Gs. 99,1 M |
| 3 | Gs. 578,7 M | Gs. 124,2 M | — | Gs. 578,7 M | Gs. 162,7 M |
| 4 | Gs. 601,9 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 601,9 M | Gs. 227,3 M |
| 5 | Gs. 626 M | Gs. 207 M | — | Gs. 626 M | Gs. 292,8 M |
| 6 | Gs. 651 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 651 M | Gs. 359,2 M |
| 7 | Gs. 677,1 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 677,1 M | Gs. 426,7 M |
| 8 | Gs. 704,1 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 704,1 M | Gs. 495,1 M |
| 9 | Gs. 732,3 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 732,3 M | Gs. 564,7 M |
| 10 | Gs. 761,6 M | Gs. 414 M | — | Gs. 761,6 M | Gs. 635,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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