Alquiler - Edificio Aurora I - Dpto, Piso 16B

Catedral, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 4.000.000/mes

39% bajo la mediana

Gs. 24,2 k/m²≈ US$ 547,9

2Dormitorios

1Baños

165 m²Construidos

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 20 k/m²

Mediana zonaGs. 33 k/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.434.000

≈ US$ 898

Rango estimadoGs. 4,8 M–Gs. 5,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Apartamento en Alquiler . Edificio Aurora I - Piso 16. Caballero y Eligio Ayala. Asunción, Catedral. Apartamento amoblado, 2 (dos) habitaciones + estar/escritorio integrado al área social. Ubicado en el Casco Histórico de Asunción. A pasos de la Universidad Católica (UCA) Facultad de Leyes y Facultad de Filosofía. Catedral, Ferrocarril, Plaza Uruguaya, Cabildo, Congreso, Casa Independencia, Panteón Héroes, Palacio Gobierno. Distancia caminando a instituciones de gobierno, comercios, banco, tintorería, supermercado, cafeterías, restaurantes, centros culturales, cine, teatro, hoteles, costanera. Descripción de la unidad: * Sistema central aire * Comedor social, living, y estar/escritorio integrado. Puertas ventanas blindex/persiana metálica, balcón con vista plaza uruguaya, ferrocarril, y Bahía de Asunción. * Pasillo dormitorios con placares. Baño social/2do dormitorio. * Dormitorio en suite, closet vestidor, y muebles. Baño con mueble. Puerta ventana blindex/persiana metálica. Balcón con vista a la Bahía/costanera. * Dormitorio 2, con placar y muebles. Ventana blindex/persiana metálica. Vista Bahía/costanera. * Cocina amoblada, mesa desayuno/snack empotrada en mueble. Heladera americana, micro-onda, cocina gas. * Cuarto depósito/archivo con mueble estante empotrado. * Lavadero con mueble, mesa de planchar empotrada, lavarropa, tendedero. Ventana blindex/persiana metálica. Vista Bahía/costanera. * Baño servicio * Acceso servicio al Edificio, y Apto. * Recepción, porteria 24 hrs. * Área social eventos, 4to. Piso. Alquiler: Gs 4 millones/m. Incluye gastos comúnes, agua) + IVA. Garantia: 2 meses de alquiler. Dimensiónes: la unidad tiene 129, 22 m2. El área común de entrada y pasillo, 33,34 m2. Total: 162,56 m2.