ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Departamento en venta en Villa Elisa

Villa Elisa

Nuevo

Gs. 349.000.000

Gs. 75,4 k/m²≈ US$ 57,7 k

2Dormitorios

1Baños

4.627 m²Construidos

4.627 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO A ESTRENAR - EDIFICIO BOULEVARD, VILLA ELISA Sobre Aníbal Lovera casi Oceanía N° 125. Superficie 46,27 m². 2 dormitorios, sala comedor integrados, cocina equipada, baño completo, balcón con vista despejada, área de lavandería. Ubicación estratégica con rápido acceso a Acceso Sur, Itá Enramada y el centro de Asunción. Rodeado de servicios, colegios y supermercados. Apto para crédito bancario. Estacionamiento opcional según unidad. Construcción nueva. ID: 43738

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 4.627 m²
Construido: 4.627 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 349.000.000

Ubicación

Dirección: Aníbal Lovera casi Oceanía N° 125
Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 366,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 363 M	Gs. 0	—	Gs. 363 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 377,5 M	Gs. 0	—	Gs. 377,5 M	Gs. 11 M
3	Gs. 392,6 M	Gs. 0	—	Gs. 392,6 M	Gs. 26,1 M
4	Gs. 408,3 M	Gs. 0	—	Gs. 408,3 M	Gs. 41,8 M
5	Gs. 424,6 M	Gs. 0	—	Gs. 424,6 M	Gs. 58,2 M
6	Gs. 441,6 M	Gs. 0	—	Gs. 441,6 M	Gs. 75,1 M
7	Gs. 459,3 M	Gs. 0	—	Gs. 459,3 M	Gs. 92,8 M
8	Gs. 477,6 M	Gs. 0	—	Gs. 477,6 M	Gs. 111,2 M
9	Gs. 496,7 M	Gs. 0	—	Gs. 496,7 M	Gs. 130,3 M
10	Gs. 516,6 M	Gs. 0	—	Gs. 516,6 M	Gs. 150,2 M