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VentaTerreno

En Venta Terreno San Lorenzo ID 45269

barrio San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.571.276.000

934% sobre la mediana

Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 590.000

361 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 9,9 M/m²

Mediana zonaGs. 956 k/m²

934% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 345.219.000

≈ US$ 57.033

Rango estimadoGs. 267,9 M–Gs. 414 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DE TERRENO AMURALLADO BARRIO SAN MIGUEL SAN LORENZO (ZONA LAGUNA GRANDE) Vendo terreno totalmente amurallado, con conexión trifásica de luz Encontrá todo lo que necesitas y pozo artesiano. Tiene un pequeño Galpón techado Ubicación: Guido Boggiani entre Pai Ricardo y Teniente Viera, barrio San Miguel, San Lorenzo S/N, San Lorenzo, Central Precio de Venta: G 590.000.000 Superficie 361 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 361 m²

Costos

Precio: US$ 590.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.571.276.000

Ubicación

Barrio: barrio San Miguel
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3749,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3714,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3714,1 M	Gs. -35,7 M
2	Gs. 3862,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3862,7 M	Gs. 112,9 M
3	Gs. 4017,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4017,2 M	Gs. 267,4 M
4	Gs. 4177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4177,9 M	Gs. 428 M
5	Gs. 4345 M	Gs. 0	—	Gs. 4345 M	Gs. 595,2 M
6	Gs. 4518,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4518,8 M	Gs. 769 M
7	Gs. 4699,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4699,6 M	Gs. 949,7 M
8	Gs. 4887,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4887,5 M	Gs. 1137,7 M
9	Gs. 5083 M	Gs. 0	—	Gs. 5083 M	Gs. 1333,2 M
10	Gs. 5286,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5286,4 M	Gs. 1536,5 M