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VentaDepartamento

Casa-Venta-Mariscal Estigarribia esquina Pettirossi, Kennedy, Lambaré, Central

Lambaré

Nuevo

Gs. 550.000.000

≈ US$ 90,9 k

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Encontrá el hogar que soñás en Lambaré! 🌟 Ponemos a la venta una hermosa casa en construcción, ubicada a solo pasos de la Avenida Cacique Lambaré, en una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir cerca de todo, sin renunciar a la comodidad y al buen gusto. ✨ Características principales: 📐 Dimensiones: 8 x 10 metros 🛏️ 2 dormitorios cómodos y bien distribuidos 🛁 1 baño moderno y funcional 🛋️ Espacio integrado de sala, cocina y comedor: amplio, luminoso y diseñado para aprovechar cada rincón 🍖 Quincho con parrilla: ideal para tus reuniones familiares y con amigos 🧺 Área de servicio: funcional y práctica para el día a día 🎨 Finas terminaciones que suman elegancia y estilo 💡 Esta casa no solo es una excelente opción para vivir, sino también una gran inversión inmobiliaria en una de las ciudades con mayor desarrollo del área metropolitana. 📍 Ubicación estratégica: ✔️ A pasos de la Avda. Cacique Lambaré ✔️ A 4 cuadras de la Municipalidad ✔️ Cerca de colegios, supermercados, farmacias y comercios 💰 Precio de venta: Gs. 550.000.000 ✅ Zona de alta demanda ✅ Ideal para familias, parejas jóvenes o como primera vivienda ✅ Entrega en condiciones óptimas, lista para habitar 📲 ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para agendar una visita o recibir más información. Invertí en calidad de vida. Invertí en tu futuro. #CasaEnVenta #Lambaré #HogarIdeal #CasaPropia #InversiónInteligente #Paraguay #Quincho #ÁreaDeServicio #Inmobiliaria #FinasTerminaciones #EstiloDeVida

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M