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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN VENTA – Lambaré, Central

Lambaré

Nuevo

Gs. 750.000.000

Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 102,7 k

3Dormitorios
2Baños
2Cocheras
135 m²Construidos
135 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 4,6 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTO EN VENTA – Lambaré, Central Calle Nuñez de Balboa c/ Médicos del Chaco — a pasos del Super El Pueblo Exclusivo departamento en primer piso, con ambientes amplios y funcionales, en una zona estratégica y de fácil acceso. Detalles del departamento (135 m²): 3 habitaciones (1 en suite, 2 con baño compartido) Habitación de servicio con baño propio Cocina Amplia sala de estar y comedor Pisos de madera Aire acondicionado Conexión a internet Amenities del edificio: Piscina Área social y parrilla en planta baja Estacionamiento cubierto para 2 vehículos Acepta mascotas Año de construcción: 2004 Precio de venta: Gs. 750.000.000 ID: 50585

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
135 m²
Construido
135 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 750.000.000

Ubicación

Dirección
nuñes de balboa c/ medicios del chaco
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,5 MAño 2: Gs. 23,7 MAño 3: Gs. 56,1 MAño 4: Gs. 89,9 MAño 5: Gs. 125 MAño 6: Gs. 161,5 MAño 7: Gs. 199,4 MAño 8: Gs. 238,9 MAño 9: Gs. 280 MAño 10: Gs. 322,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 780 MGs. 0—Gs. 780 MGs. -7,5 M
2Gs. 811,2 MGs. 0—Gs. 811,2 MGs. 23,7 M
3Gs. 843,6 MGs. 0—Gs. 843,6 MGs. 56,1 M
4Gs. 877,4 MGs. 0—Gs. 877,4 MGs. 89,9 M
5Gs. 912,5 MGs. 0—Gs. 912,5 MGs. 125 M
6Gs. 949 MGs. 0—Gs. 949 MGs. 161,5 M
7Gs. 986,9 MGs. 0—Gs. 986,9 MGs. 199,4 M
8Gs. 1026,4 MGs. 0—Gs. 1026,4 MGs. 238,9 M
9Gs. 1067,5 MGs. 0—Gs. 1067,5 MGs. 280 M
10Gs. 1110,2 MGs. 0—Gs. 1110,2 MGs. 322,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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