Vivienda en barrio San Marcos

San Marcos, Limpio

Nuevo

≈ Gs. 491.807.000

Precio original: US$ 81.250

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vivienda ubicada cerca de la plaza San Marcos y rodeada de emprendimientos constructivos que potencian su plusvalia, tales como Shopping Plaza Norte, Biggie Colector, Copetrol, Abasto Norte y supermercados LT y Pueblazo. La vivienda cuenta con un dormitorio en planta alta cuyas dimensiones permiten expansion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Costos

Precio: US$ 81.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 491.807.000

Ubicación

Barrio: San Marcos
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 516,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 511,5 M	Gs. 0	—	Gs. 511,5 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 531,9 M	Gs. 0	—	Gs. 531,9 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 553,2 M	Gs. 0	—	Gs. 553,2 M	Gs. 36,8 M
4	Gs. 575,3 M	Gs. 0	—	Gs. 575,3 M	Gs. 58,9 M
5	Gs. 598,4 M	Gs. 0	—	Gs. 598,4 M	Gs. 82 M
6	Gs. 622,3 M	Gs. 0	—	Gs. 622,3 M	Gs. 105,9 M
7	Gs. 647,2 M	Gs. 0	—	Gs. 647,2 M	Gs. 130,8 M
8	Gs. 673,1 M	Gs. 0	—	Gs. 673,1 M	Gs. 156,7 M
9	Gs. 700 M	Gs. 0	—	Gs. 700 M	Gs. 183,6 M
10	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. 211,6 M