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VentaTerreno

EN VENTA TERRENO EN LAMBARÉ - ZONA YACHT

Zona Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 330.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 916,7 k/m²≈ US$ 54,5 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 917 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 466.308.000

≈ US$ 77.037

Rango estimadoGs. 433,6 M–Gs. 484,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El punto de partida para tu próxima gran decisión Hay ubicaciones que no se repiten. Y este terreno es una de ellas. Ubicado sobre calle Ava Mbachi, en el corazón de la Zona del Yacht Lambaré, este lote ofrece el equilibrio exacto entre exclusividad residencial, entorno natural y conectividad estratégica. A tan solo: 3 cuadras de la Av. del Yacht, A pasos del Colegio SEK, A minutos de la Av. Cacique Lambaré y del Yacht y Golf Club, la propiedad se encuentra en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Con 360 m² de superficie (12 x 30 m), este terreno representa el lienzo ideal para desarrollar una residencia de alto nivel o concretar una inversión sólida en una zona de alta plusvalía y oferta limitada. El entorno es tranquilo, arbolado y residencial. Un lugar pensado para quienes valoran la calidad de vida hoy, y el crecimiento patrimonial mañana. Precio: 330.000.000 Gs. Las oportunidades reales no esperan. Si esta ubicación encaja con tu visión, este terreno merece tu atención. https://maps.app.goo.gl/vnSHqvt4c6WdFZJX7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M