Terreno de 533 m² con Tinglado en Lambaré – Zona Colegio SEK Av. del Yacht

Mbachio II, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 450.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 844,3 k/m²≈ US$ 74,3 k

533 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%46

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 844 k/m²

Mediana zonaGs. 755 k/m²

12% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 402.469.000

≈ US$ 66.491

Rango estimadoGs. 395,8 M–Gs. 610,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta amplio terreno de 533 m², ubicado en el Barrio Mbachio II – Lambaré, sobre la calle Dr. Cayetano Massi c/ Prof. Manuel González, a solo 5 cuadras de Av. del Yacht y a 6 minutos del Colegio SEK. 📍 Zona residencial consolidada, tranquila y segura, con rápido acceso a avenidas principales y excelente conectividad. El inmueble cuenta con tinglado, lo que lo convierte en una opción ideal para uso comercial o industrial liviano, como: ✔️ Depósito de mercaderías ✔️ Taller mecánico ✔️ Pequeña fábrica ✔️ Metalúrgica ✔️ Proyecto de inversión con alta rentabilidad potencial 💼 Una oportunidad estratégica para desarrollar tu actividad o invertir en una zona con crecimiento sostenido. 📞 Consultá para más información y coordiná una visita. Las buenas ubicaciones siempre marcan la diferencia 🚀

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 533 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Mbachio II
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M