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VentaTerreno

Terreno de 14 has en venta - Yataity del Norte – San Pedro

Yataity del Norte

Nuevo

Gs. 650.000.000

≈ US$ 107,4 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 24 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿 ¡Oportunidad única! Terreno de 14 hectáreas en venta en Yataity del Norte – San Pedro Presentamos esta propiedad excepcional ubicada sobre la Ruta PY08 – Dr. Blas Garay y con aproximadamente 500 metros de frente sobre la ruta asfaltada, lo que garantiza máxima visibilidad, accesibilidad y conectividad durante todo el año. 📍 Zona de desarrollo mixto, ideal para inversión o proyectos de vida rural. 📐 Superficie total: 143.710 m² (14,3 hectáreas) 🔹 Dimensiones: 500 m x 287 m aprox. 🔹 Terreno alto y bien nivelado 🔹 Alambrado perimetral 🔹 Acceso asfaltado y entorno consolidado 🏡 Infraestructura existente: Casa con 2 dormitorios, baño y sala-comedor-cocina integrados Instalaciones para cría de cerdos Conexión a agua corriente (aguatería) Energía eléctrica instalada Apto para crédito bancario Documentación al día 🌳 Entorno natural y productivo: Árboles de eucalipto, lapacho y otras especies nativas Un arroyo cruza la propiedad, ideal para proyectos ecológicos, turismo o autosustentabilidad 🏞️ Ubicación estratégica: En zona semiurbana con cercanía a escuelas, estaciones de servicio, iglesia, comercios, granjas y establecimientos productivos, lo que brinda comodidad sin perder el entorno rural. 💡 Ideal para: Desarrollo de granjas, ranchos o proyectos agropecuarios Vivienda rural con autosustento Inversión a mediano/largo plazo con gran valorización de tierra 💰 Precio promocional vigente 📲 Contactanos hoy mismo para más detalles. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, infraestructura, naturaleza y potencial.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Ciudad: Yataity del Norte

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M