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VentaTerreno

EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD DE 8 HAS CON ARROYO.

Yataity del Norte

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

En línea con la zona

Gs. 24 M/m²≈ US$ 198,2 k

3Dormitorios

50 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 24 M/m²

Mediana zonaGs. 24 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.200.000.000

≈ US$ 198.248

Rango estimadoGs. 1200 M–Gs. 1200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Granja de 8 hectáreas Cuenta con una construcción, que puede utilizarse como casa patronal. Corredor, baños y casa con 3 habitaciones grandes, aire acondicionado. Corral para animales como vacas, cerdos y aves. Arroyo a 50 mts de la propiedad con quincho y baño estilo rústico. Huerta para verduras y chacra. Cuenta con agua corriente y energía eléctrica. Acceso sobre la ruta asfaltada nro. 8. A 3 kilómetros del centro de Yataity del Norte. A 15 min. de la ciudad de Santani, en medio de zona poblada. Titulado, a transferir. Inversión: Gs. 1.200.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Lcipz68Q3jD6SR9RA?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 50 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Ciudad: Yataity del Norte

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M